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        2018年中國裝配式建筑行業投資現狀及前景分析 預測2019年產業園區投資將會放緩

        發布日期:2019-02-21 作者: 點擊:

        我國裝配式建筑行業發展歷程分析


        我國裝配式建筑行業的發展起源于上世紀50年代,70-80年代迎來第一次發展,然而,在上世紀90年代前后進入低潮期,直至20世紀末期,才開始新一輪的發展。近年來,在環保壓力不斷加大、城鎮化及房地產產業發展的推動下,裝配式建筑進入高速發展及創新期,尤其是2016年以來,國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策,促進裝配式建筑產業的發展。


        利好政策推動建設


        在政策的策動下,我國裝配式建筑產業園區建設也如火如荼的展開。據前瞻產業研究院發布的《中國裝配式建筑行業戰略規劃和企業戰略咨詢報告》統計數據顯示,截至到2018年底,我國已經開始籌建以及開始運營的裝配式建筑產業園區合計19個,其中建設Z多的是山東,合計4個,分別為山東淄博裝配式建筑產業園、山東濟寧卓達模塊化建筑產業園、山東德州德建裝配式建筑產業園、山東日照國豐遠大裝配式建筑產業園;其次是河南,截至目前共建有河南華中寶鋼裝配式建筑產業園和新鄭市中原裝配式建筑產業園;其余建有裝配式建筑產業園的地區共計13個。


        截至到2018年底我國裝配式建筑產業園區地區分布統計情況


        數據來源:前瞻產業研究院整理


        我國裝配式建筑產業園區投資主體分類


        根據前瞻產業研究院的匯總,目前我國產業園區的投資主體總體上可以分為兩類:企業主體和政府主體,根據各個園區披露的信息可以看出,目前我國裝配式建筑產業園區的投資主體以企業為主,尤其是構件企業為主,包括精工鋼構、德國企業Munitec、奧地利企業Oberndorfer、阿聯酋企業Amana、杭蕭鋼構、遠大住工、重慶鋼構、鴻路鋼構等;另外,房地產相關企業也是目前裝配式建筑產業園區建設投資主力之一。


        從目前我國裝配式建筑的投資情況來看,總體差距較大,根據透露出來的信息,投資金額多的如山東濟寧卓達模塊化建筑產業園達到150億元,新鄭市中原裝配式建筑產業園的預計投資總額也接近60億元;但投資額少的如山東日照國豐遠大裝配式建筑產業園所披露的信息,投資額僅為4億元。


        從主要園區的定位來看,大體可以分為兩類:一類是園區產業主要聚焦在裝配式建筑構件產品領域,代表園區如新鄭市中原裝配式建筑產業園、山東德州德建裝配式建筑產業園、山東日照國豐遠大裝配式建筑產業園、湖北荊州裝配式建筑產業園、廣西柳州裝配式建筑產業園、四川廣安裝配式建筑產業園等;另一類則聚焦于裝配式建筑產業鏈,意在形成產業閉環,代表園區包括北京住總國家級裝配式建筑產業園、山西建筑產業現代化園、甘肅天水裝配式建筑產業園、河南華中寶鋼裝配式建筑產業園等。


        預測2019年產業園區投資將會放緩


        總體來看,目前我國裝配式建筑產業園區投資項目主要籌建時間集中在2017-2018年,由于近年來我國產業園區建設出現了一定的重復建設、運營效率低下等問題,國家對于產業園區建設的批復更加謹慎,再加上首批裝配式建筑產業園區目前尚未實現完全有產運營,對于運營效益還有待觀望,因此,前瞻產業研究院認為,2019年我國裝配式建筑產業園區投資將會放緩。不過從長遠來看,前景仍然可期。


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